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房屋杭州抵押贷款相关案例疑问解答

编辑:南京融信世纪金融服务公司  时间:2015/12/17  字号:
摘要:房屋杭州抵押贷款相关案例疑问解答
 问:朋友有一处学区房屋前段时间经营需要在市商行办理了房屋南京抵押贷款,现在朋友的投资经营已经失败了还不起银行的账务,因此就想把这处房屋预售给我,同时让我把购房款打到朋友的账户里让我协助办理过户登记,不知道这样的操作能行吗?怎么才能避免一些法律风险的发生?
   南京抵押贷款专家答:这种操作是绝对不可以的。根据现在我国实施的担保法,在抵押期限抵押人转让已经办理过等级抵押物应当要通知抵押人也更需要告知受让人转让物已经被抵押情况;如果抵押人没有通知抵押权人或者没有告知受让人这种转让就是无效的;根据相关的规定你朋友需要将买卖事项告知抵押银行,然后也需要将购房款先偿还银行后再办理解除房屋抵押登记手续,最后你和朋友才能共同办理过户等级手续。
   问:双方父母共同出资想购买一商品房,购买的房屋想登记我的名字,但是男朋友父母又担心只登记我一人怕婚姻会产生一些变故,于是就想让我和男朋友作个共同买房协议是否可行。
   相关专家答:完全可行。共同协议签订后,虽然房屋登记在你的名下但是在法律上还能被认定为是你们共同的财产。
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