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P2P房产南京抵押贷款风控要考虑哪些方面

编辑:南京融信世纪金融服务公司  时间:2015/12/17  字号:
摘要:P2P房产南京抵押贷款风控要考虑哪些方面
   想要做好P2P南京抵押贷款业务,就是要能做好风控,那么做好风控需要考虑哪些方面呢,以下业内相关专家就来告诉大家。
   方面一:需要能对抵押物进行好好的甄别。南京抵押贷款相关专家介绍,对于抵押物的甄别最好能够从流动性、抵押和抵押值等方面进行考虑,一般住宅的抵押比不能高于百分之七十,也就是一个房子的挂牌价为五百万元的话,金融机构只能贷款到三百万元;当然了除了这些外投资人还需要能考虑目标抵押物的楼层和采光等一些特殊因素。
   方面二:需要能对借款人风险进行识别。大家知道借款人就是直接用钱的人,如果借款人信用和品行不好的话,借款资金肯定存有大的风险;识别借款人的话需要能考虑到抵押物的归属权,毕竟如果房屋为共同产权的话,当借款人不能还款强制过户势必产生权纠纷,尤其是借款人有多次婚史的话一定就要考察抵押物是在哪段婚姻存续期间的购房,只有能反复确认单独产权和处置才能避免贷款资金发生风险。
   方面四:需要注意抵押手续的完善。对于房产抵押物为了防止风险存在,一定要能做强制执行公证、委托买卖公证、办理他项权证和委托抵押公证,这样才能起到的法律和法规的约束。
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